Из апартаментов в квартиры: что дает инвестору смена статуса недвижимости

Аналитики рассказали, как на стоимость лота влияет переход в статус жилья и по каким критериям выбирать высокобюджетный проект для долгосрочных вложений

Необычное для московского рынка высококлассной недвижимости событие произошло в ноябре этого года. Компания «Галс-Девелопмент» объявила о старте процедуры перевода помещений клубного дома «Космо 4/22» на Космодамианской набережной из апартаментов в квартиры. Разбираемся, в каких случаях возможна смена юридического статуса объекта, какой инвестиционный потенциал имеют такие проекты и по каким критериям стоит выбирать недвижимость для долгосрочных вложений.

Квадратные метры с перспективами

«Перевод апартаментов в жилой статус на этапе активного строительства — не самое распространенное явление. Такие случаи можно пересчитать по пальцам, — рассказал «РБК-Недвижимости» член правления ассоциации AREA и основатель агентства ZIP Realty Евгений Скоморовский. — При переводе в жилье меняется не просто статус помещений как таковой, а к существующим видам разрешенного использования (ВРИ) земельного участка добавляются новые виды, которые позволяют проектировать и строить жилые помещения».